Le projet de la résidence sociale est la première étape de la transformation du site. La complexité du projet réside dans le phasage des différentes opérations et dans le respect de la vie de ceux qui continueront d’habiter sur le site.

La parcelle d’origine est divisée en deux parties distinctes, permettant la construction de deux programmes de logements spécifiques. Le premier programme est celui de la résidence sociale. Le projet doit s’inscrire dans un site contraint par les règles d’urbanisme, par les règles de sécurité, et particulièrement de sécurité incendie, et par le respect des futurs projets mitoyens.

Le site est délimité au Nord par l’avenue de la République, au Sud par les voies ferrées, à l’Est par une parcelle triangulaire qui sert de pointe à l’ensemble de l’îlot. L’Ouest donne sur la parcelle divisée qui sera transformée dans un second temps.

Nous avons cherché à fractionner la masse bâtie afin de
lui donner une échelle domestique ; c’est une sorte de réinterprétation de la résidence actuelle.