Le projet « Éolia », situé au 14, avenue des Olympiades à Fontenay-sous-Bois, consiste en la transformation d'un immeuble de bureaux des années 1990 en un ensemble de 60 logements et commerces.

Cette opération s'inscrit dans une démarche de réhabilitation respectueuse du patrimoine existant, refusant toute logique de table rase pour privilégier le réinvestissement des structures déjà là.

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Le parti architectural repose sur la conservation du noyau structurel et l'ajout d'une surélévation de deux niveaux en structure bois, permettant d'augmenter la densité tout en limitant les charges sur l'ouvrage originel. La façade est entièrement reconfigurée par le retrait des nouvelles parois, transformant les anciens oriels en de généreux espaces extérieurs privatifs tels que des balcons et des loggias. Au rez-de-chaussée, le projet requalifie le rapport au sol par la création d'un hall traversant qui relie deux niveaux topographiques, tout en animant l'espace public grâce à des locaux d'activités et des espaces dédiés aux mobilités douces.

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Engagé dans une stratégie environnementale forte, le projet privilégie la construction hors-site et l'économie circulaire. De nombreuses pistes de réemploi sont exploitées, notamment pour la pierre agrafée, les faux-plafonds, les luminaires et la quincaillerie. Le confort d'usage est assuré par une isolation thermique performante, des logements majoritairement bi-orientés et une gestion paysagère favorisant la biodiversité via la préservation de la prairie existante et la végétalisation des toitures.