Le projet réinterprète l'identité faubourienne en tissant des liens entre la mémoire industrielle du site et les usages contemporains. L'architecture privilégie la porosité urbaine et la diversité morphologique, utilisant des venelles et des impasses plantées pour créer une ambiance domestique apaisée et favoriser les rencontres.

Grâce à une structure poteaux-dalles flexible, les bâtiments sont conçus pour être totalement réversibles, permettant aux espaces de bureaux ou de stationnement d'évoluer un jour en habitations sans transformation lourde.

Cette démarche durable s'appuie sur une matérialité sobre et décarbonée, associant le bois, la paille et la terre crue pour offrir une régulation thermique naturelle et un environnement intérieur sain. La nature structure l'îlot à travers des cordons arborés multi-strates et un réseau de noues paysagères qui gèrent l'eau de pluie de manière visible, rafraîchissant l'air tout en protégeant l'intimité des résidents. En prônant une architecture de la « banalité » qualitative, le projet place la lumière naturelle, la santé des occupants et le développement de la biodiversité urbaine au cœur de sa réflexion.